Um株式会社

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あなたの不動産に価値を生み出す不動産会社

ミッション

あなたの明日の幸せのため
新しい価値を
生み出す不動産会社。

明るい街のイメージ画像

私達のこだわり

  • POINT.01

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    より条件の良く透明性がある
    「買いたい」「売りたい」
    「借りたい」「貸したい」を実現します
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  • POINT.02

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    様々な業種を幅広く知っているので、
    複合的なご提案ができます
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  • POINT.03

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    完全担当制、
    大手には無いスピード感と柔軟性
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  • 01

    より条件の良く、透明性がある
    「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」を実現します

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    スタッフ全員が業界歴10年以上で、幅広い人脈を形成しています。全て弊社で一括調査を行い、より良いお取引のサポートをしています。
    ご自宅だけでなく、収益不動産の売買、賃貸仲介まで、多岐にわたる業務を遂行します。

    POINT

    住み替えのご相談は、売却から購入まで一括フォローが可能です。
    弊社が窓口で一括調査を行うので、多くの業者と対応する必要がありません。

  • 02

    様々な業種を幅広く知っているので、複合的なご提案ができる

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    一般的な不動産屋は、依頼に対しての対応しかできません。
    しかしUm株式会社では収益不動産の知識も織り込むことで、さらに価値を上げた提案が可能です。
    他社の見積もりは相場を見ているだけですが、収益不動産の事業者を絡めることで、高額売却を実現した事例もございます。

    POINT

    収益不動産の実務経験が豊富で、賃貸、土地、住宅、マンションの相場を熟知していることから、幅広い提案ができます。

  • 03

    完全担当制、大手には無いスピード感と柔軟性

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    一般的に不動産会社は火、水、日曜休みが多いですが、当社では年中無休でご対応が可能です。
    様々な生活スタイルのお客様がいらっしゃいますので、皆さまに合わせて日程調整しております。

    POINT

    見落としがちな点として、不動産売買は取引する会社の担当との連携が非常に大切です。
    そこをノンストレスでスムーズに進めることができます。

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    お家を売りたい方

    売却取引には様々な方法があり、そのなかで最も高額になるためのご提案をします。
    例えば、隣地の所有権をごく一部買収するだけで、土地の価値を大きく上げることもできます。
    その場合は隣地への交渉なども当社が行い、価値向上に努めます。
    また、不動産に強い士業の先生とも繋がりがあるため、相続のお問い合わせについてもサポートすることができます。

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    お家を買いたい方

    市場に出回っている物件はもちろん、未公開物件もご紹介できます。
    当社では解体業者との繋がりがあるため、市場に出る前に土地の情報を仕入れることも可能です。
    マンションの場合は、お目当ての物件の所有者に直接交渉することもできます。
    また、リノベーション中の物件情報も入るため、売り出し前からご紹介も可能です。

お取引の流れ

  • STEP.01

    フォームより希望条件を入力

    売却したい不動産情報を入力します。ご利用はすべて無料です。

  • STEP.02

    ヒアリング

    Um(株)の担当者からお電話もしくはメールにて、詳しいご希望や状況についてお伺いいたします。

  • STEP.03

    売却査定及び物件調査

    実際にお部屋等を見させていただき、売却査定をいたします。
    法令や近隣関係に関することを丁寧に調査いたします。

  • STEP.04

    査定結果を報告・交渉

    査定額などから実際に売却を進めるかをご検討ください。

  • STEP.05

    媒介契約の準備

    契約前に細かな条件調整を行います。

  • STEP.06

    売却活動開始

    売却条件で売却活動開始となります。ここからが当社の腕の見せ所となります。

  • STEP.01

    フォームより希望条件を入力

    購入したいエリアや不動産情報を入力します。ご利用はすべて無料です。

  • STEP.02

    ヒアリング

    Um(株)の担当者からお電話もしくはメールにて、詳しいご希望や状況についてお伺いいたします。

  • STEP.03

    物件情報などの情報をご提供

    売りに出ていない物件でも交渉できる可能性があるので、希望があればお申し付けください。

  • STEP.04

    現地のご案内

    お気に召した物件があれば、ご希望の日程で段取りをいたします。
    希望物件に出会えなかった場合も継続的にご案内いたします

  • STEP.05

    購入後の資金計画のご案内

    融資を受けた場合のシミュレーンを作成いたします

  • STEP.06

    お申込み・ご契約

よくあるご質問

Q物件の買取相談や査定に費用はどのくらいかかりますか？

A買取査定段階では費用は一切頂戴しておりません。無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

Q古い建物なのですが、売却前にリフォームは必要ですか？
他社からは現状のままでは買い取れないと言われたのですが。

A 現状のままでお取引できますので、ご安心ください。
老朽化やトラブル物件など、積極的にお取引しております。
まずは一度ご相談ください。

Q実はすでにトラブルを抱えている物件なのですが、
それでも売却はできますか？

A 問題ございません。弊社は幅広い提携があり、訳あり物件を専門に買取する業者とも提携をしております。
ノウハウも十分にありますので、安心してご相談ください。

Q物件を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。
内々に売却の相談や手続きをすることはできますか？

A 可能です。
物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。
ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。

Q公道に接道していない物件の売却は可能ですか？
他社では難しいと言われていますが…

A 可能です。原則、買い手が現れず、価値が落ちてしまうことが多いです。
しかし、隣地の私道持ち分の取得や、役所への交渉により、相場価格で売却できる場合もあります。
もちろん、交渉は私どもが行いますので、まずはご相談ください。

会社概要

社名 Um株式会社
代表取締役 伊藤啓介
所在地 東京都豊島区池袋2-23-4　
国土池袋ビル50A
電話番号 Tel：03-6709-1086　　
Fax：03-6709-1087
事業内容
      1. 不動産の売買、賃貸、管理及び仲介業務
      2. 不動産の買取再販事業
      3. 収益不動産のバリューアップ事業、不動産のコンサルティング
      4. リノベーション事業
免許証番号 東京都知事（1）第109232号
加盟団体
  • (公社)全日本不動産協会東京都本部
  • (公社)首都圏不動産公正取引協議会

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